תיאור הפרוייקט

גבעת אלונים- כפר יונה

מלאו פרטים ונציגינו יצרו קשר בהקדם

הפרויקט

להכנס הביתה, לצאת לחופש!

בין שדות ההדרים של השרון, בגבעת אלונים הציורית, צומחים להם מדורגי רוטשטיין.
מתחם המגורים תוכנן כפרויקט ייחודי: שלא כמו פרויקט בניה רוויה רגיל, בו כל דייר מכונס בדירתו, הדגש במדורגי רוטשטיין היה ליצור פרויקט סביבתי היוצר קשר בין דיירי הבניין ובין הסביבה.
מתחם המגורים הפרטי נבנה מתוך מחשבה לשמר את האיזון בין הטבע והכפר לבין איכות החיים הגבוהה.

בכל בניין נכללות 18 דירות בלבד, ממגוון סוגים: דירות 4,5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים בכולן  מרפסות XL עד 44 מ”ר. לכל דירה מוקצות 2 חניות תת קרקעיות.

 

המרפסות

סימן ההיכר של הפרויקט הן מרפסות הענק הנוצרות באופן טבעי הודות לחזית המדורגת. במדורגי רוטשטיין ייהנו הדיירים ממרפסות ענקיות של עד 44 מ”ר, הפונות אל נופי הכפר והמרחבים הפתוחים. דמיינו את עצמכם מתרגעים במרפסת, אוויר נקי וריח פרדסים עולה באפכם וקול צהלות הילדים נשמע ברקע. פשוט מושלם!

 

שדרה פרטית ייחודית

שדרה ארכיטקטונית ייחודית עוברת בין מדורגי הפרויקט. כך שבנוסף לתחושת המרחב הגדול ולזרימת האוויר הטבעית אשר יוצרת השדרה, היא חוצה את המבנים ומאפשרת לעבור ביניהם ואף לחצות לכיוון השטחים הציבוריים המשרתים את תושבי השכונה.

 

הסטנדרט – לכוון הכי גבוה שאפשר

בשלבי תכנון ועיצוב המתחם, עמדה לנגד עינינו המשפחה המודרנית אשר אוהבת מרחב ואירוח. מתוך כך תוכננו דירות גדולות במיוחד, עם סלון רחב ידיים, חדרים מרווחים, סוויטת הורים מפנקת ומרפסות ענקיות. בכדי להשלים את החוויה, הענקנו לדירות מפרט פנים עשיר הכולל בין היתר: מיזוג אוויר דירתי, מטבח משודרג, גימורים יוקרתיים, ריצוף 80  80X חלונות מזוגגים ותריסים חשמליים.

 

 

בנייה ירוקה היא לא סיסמה,  היא תפישת עולם.

פרויקט מדורגי רוטשטיין מתוכנן על פי תקן הבנייה הירוקה 5281 -תקן אותו מקבלים פרויקטים המטפחים את הסביבה, ידידותיים לה ולתושביה, נטולי מזהמים, מותאמים במדויק לצרכים וחסכוניים באנרגיה. מעבר לחשיבות האקולוגית עבור היקום היחיד שיש לנו, התכנון הירוק מאפשר גם התאמה מושלמת לצורכיכם ולא פחות חשוב – מבטיח חסכון עצום בעלות המחייה ומעניק לכם את החיים הבריאים ביותר שסביבה יכולה להעניק:  סביבה נטולת זיהום, ריאות ירוקות לאוויר צלול,  בידוד תרמי החוסך אלפי שקלים מחשבון החשמל,  פתרונות אקוסטיים להגנה בפני רעש ולפרטיות מירבית בתוך ביתכם.
רוטשטיין חברה ב- ILGBC – המועצה הישראלית לבנייה ירוקה, החברה ב – WGBC ארגון בינלאומי הקיים בלמעלה מ 90- מדינות בעולם.

 

האדריכלים: משרד ברעלילויצקיכסיף אדריכלים ובוני ערים – פילוסופיה של איכות חיים

המשרד ברעלי-לויצקי-כסיף אדריכלים ובוני ערים, האחראי על תכנון הפרויקט, פועל למעלה מ 30- שנה בכל תחומי התכנון והעיצוב האדריכלי. המשרד מונה כ 70- אדריכלים בעלי ניסיון נרחב בתכנון פרויקטים בקנה מידה גדול ושותף בפרויקטים גדולים ומורכבים בארץ ובחו"ל.
ב 15- השנים האחרונות מדורג המשרד בין חמשת המשרדים הגדולים במדינה ע”י דן & ברדסטריט. פרויקט מדורגי רוטשטיין הינו פרויקט מיוחד של המשרד,  אשר ניתנה לו תשומת לב רבה בתכנון הדירות, במבנה הייחודי ובדגש על סביבת המגורים הכפרית.
הפרויקט תוכנן על ידי האדריכל – שותף שגיא מורשטיין בשיתוף מחלקת המגורים במשרד.

גלריית תמונות

תוכניות דירה

מפרט טכני

  • 2 חניות תת קרקעיות לכל דירה
  • דלת כניסה למבנה, עם מערכת אינטרקום טלוויזיה צבעונית במעגל סגור הדירה
  • דלת כניסה מעוצבת(חיצונית)
  • מיזוג אויר דירתי מלא
  • תריס אור בוויטרינת הסלון ותריסים חשמליים בכל החדרים (למעט ממ"ד)
  • ריצוף גרניט פורצלן 80×80 במבחר דגמים וצבעים בסלון, מטבח, מעברים ובחדרי השינה
  • מרפסות פתוחות – גרניט פורצלן כולל דמוי דק
  • דלתות פנים: דגם יוניק ,דוחה מים, במספר גוונים כולל לבן (או ש”ע)
  • חשמל תלת פאזי 25X3
  • נקודת תקשורת וטלוויזיה בכל חדר
  • הכנה למאוורר תקרה בחדרי השינה
  • מפסקים תוצרת גוויס או בוטצ׳ני או וייסבורד או ש"ע
  • הכנה למערכת קולנוע ביתי בסלון
  • הכנה לרשתות בחלונות ובוויטרינות (למעט ממ"ד ומרפסת שרות)
  • חלונות מזוגגים בזכוכית בידודית
  • מערכת סולארית
  • מפסק תאורה ראשי בכניסה לבית
  • הכנת תשתית לבית חכם ( 3 נקודות)
  • מטבח יוקרתי 10 מ"ר ארונות מטבח עליון ותחתון, כולל יחידת ארון לתנור גומחה BUILT-IN עליון, במספר גוונים לבחירה כולל לבן
  • כיור נירוסטה או סיליקוורץ 60
  • ברז מטבח גבוה נשלף
  • הכנה למדיח כלים
  • הכנה לכיריים חשמליות
  • נקודת מים למקרר
  • משטח מאבן קיסר ו/או אבן טבעית או ש״ע, בהתקנה שטוחה במבחר דגמים וגוונים
  • מיכלי הדחה סמויים ואסלות תלויות
  • ריצוף וחיפוי קירות בקרמיקה / גרניט פורצלן במבחר דגמים
  • ארון אמבטיה משולב בכיור אינטגראלי
  • ברזי פרח בשתי סדרות
  • הערה: טרם נתקבל היתר בניה, בכפוף לדגם / דגמים שנבחרו ע”י האדריכל / חברה ולמלאי קיים / מצב קיים. החברה רשאית לשנות ו/או להחליף את המפרט ללא הודעה מוקדמת .בכל מקרה של סתירה בין האמור לעיל ובין המפרט הטכני, את החברה יחייבו המפרט הטכני ותכנית המכר החתומים המצורפים לחוזה בלבד. ט.ל.ח

    שינוי גודל גופנים